728x90 반응형 금리2 연금저축 vs 대출상환 - 개인 연금저축이 이득일까 (전세, 매매) 주택 대출을 갚는것이 이득일까 연금저축 vs 대출상환 개인 연금저축이 이득일까 (전세, 매매) 주택 대출을 갚는것이 이득일까 나이가 많은 사람들은 사실 이 부분에 대해서 많이 고민하지 않을것 같은데 사실 30대의 나같은 사람들은 진짜 많이 고민하는 부분이 아닐까 싶다. 왜냐하면 나의 경우네는 대출금이 1억 가량이고, 요새 한국은행의 금리가 매우매우 높기 때문에 연금저축을 지금시점에 하는게 맞는지? 대출 상환을 먼저 해야하는건지? 고민해보고 따져보고 현명하게 대처하는게 좋다고 생각한다. 연금저축은 얼마만큼 이득일까? 연금저축의 이득은 사실 정확하게는 측정하기 어렵다 왜냐면 주식으로 이득을 낼수도 있고, 배당투자를 할 수도 있고, 지금은 소액이지만, 점차 복리의 개념으로 후일에는 큰 금액이 되어 크게 돌아갈수도 있기 때문이다. 하지만, .. 2023. 11. 19. 상가 매매가 금액 계산 방법과 금리가 상가 월세 임대료 미치는 영향 (출처 : 슈카월드) 나의 선생님 슈카월드 선생님 방송을 매일 보는 편인데, 이번에 보는 영상에서는 나름 기록해두면 나중에 좋을것 같아서 기록을 남겨본다. 일단 가장 중요하게 여기서 생각할것 하나는 임대료는 무조건 월세라는점 - 전세는 없다는점 그리고 상가의 임대료가 어떻게 책정되는것인지 를 봐야한다. 이번 슈카월드의 주제는 생각보다 공실이 엄청많아졌다는 이야기 였는데, 일단 임대료 수익률이 5%는 넘어야 마진이 남는다고 하는데, 왜지? 아무리 비어도 그냥 싸게 임대해주면 되는거 아닌가? 그러면 어떻게든 월세는 들어오니까 버틸수 있는거 아닌가? 라고 생각했는데, 결론적으로 싸게 월세를 내지 못하는 이유는 상가의 매매가격이 떨어지기 때문이란다. 아래와 같은 공식에 의해서 상가가격은 책정이되는데, 제일 위에서 말했듯이, 5%의 .. 2023. 11. 6. 이전 1 다음 728x90 반응형
