728x90 반응형 한국은행1 상가 매매가 금액 계산 방법과 금리가 상가 월세 임대료 미치는 영향 (출처 : 슈카월드) 나의 선생님 슈카월드 선생님 방송을 매일 보는 편인데, 이번에 보는 영상에서는 나름 기록해두면 나중에 좋을것 같아서 기록을 남겨본다. 일단 가장 중요하게 여기서 생각할것 하나는 임대료는 무조건 월세라는점 - 전세는 없다는점 그리고 상가의 임대료가 어떻게 책정되는것인지 를 봐야한다. 이번 슈카월드의 주제는 생각보다 공실이 엄청많아졌다는 이야기 였는데, 일단 임대료 수익률이 5%는 넘어야 마진이 남는다고 하는데, 왜지? 아무리 비어도 그냥 싸게 임대해주면 되는거 아닌가? 그러면 어떻게든 월세는 들어오니까 버틸수 있는거 아닌가? 라고 생각했는데, 결론적으로 싸게 월세를 내지 못하는 이유는 상가의 매매가격이 떨어지기 때문이란다. 아래와 같은 공식에 의해서 상가가격은 책정이되는데, 제일 위에서 말했듯이, 5%의 .. 2023. 11. 6. 이전 1 다음 728x90 반응형
