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  • 뚱이와 땡이의 30대 기록
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경제70

둔산동 가람아파트와 국화우성, 재건축 재개발 가능성은? 용적률과 대지지분으로 알아보기 안녕하세요, 둔산동 가람아파트와 국화우성의 재건축 재개발 가능성을 알아보기 위해 용적률과 대지지분을 분석해봤습니다. 현재 용적률과 대지지분은 어떠한지, 그리고 이를 통해 재개발 사업성을 어떻게 판단할 수 있는지 알아보겠습니다. 용적률이란? 용적률은 건물이 차지하는 총 대지면적 대비 건축물의 연면적 비율을 의미합니다. 예를 들어, 80년대 아파트는 100%의 용적률을 가지고 있었으나, 90년대부터 00년대 아파트는 200%대의 용적률을 보였습니다. 재개발을 고려할 때는 대개 250%의 용적률을 기준으로 하게 됩니다. 따라서 현재 용적률이 낮을수록, 미래의 용적률이 높을수록 재개발 용이성이 높아집니다. 대전 가람아파트, 국화우성의 용적률 가람아파트: 230% 국화우성: 227% 국화우성은 최근 리모델링이 활.. 2024. 4. 23.
상속 공제 종류와 조건에 대한 모든 것 (일괄공제, 배우자공제, 금융공제, 장례식장 공제) 안녕하세요, 여러분! 오늘은 상속 공제에 대해 알아보려고 합니다. 특히 부모님이 돌아가신 경우 상속 공제의 종류와 조건에 대해서 자세히 알아보려고 해요. 상속 세금을 줄일 수 있는 다양한 공제 항목과 조건을 소개합니다. 기초공제부터 일괄공제, 배우자공제, 금융재산공제, 동거주택 상속공제, 장례식장 비용 공제까지, 총 16억 3,500만원까지 공제가 가능한 내용을 한눈에 알아볼 수 있습니다. 일괄공제: 5억원 공제 기초공제와 함께 보아야 합니다. 일반적으로 기초공제에서 5억 이상을 공제 받기 어려워, 일괄공제 5억으로 커버하고 있습니다. 배우자공제: 5억원 공제 배우자가 살아계실 때 받을 수 있는 공제입니다. 상속의 경우, 자산을 주는 사람을 기준으로 하기 때문에, 배우자가 상속받는 금액에 대해서만 공제되.. 2024. 4. 12.
동거주택 상속공제: 동거기간 산정 예외 기간 조건 이번 글에서는 동거주택 상속공제에 대한 이해와 동생의 사례를 통한 상세한 설명을 제공합니다. 동생이 본가에서 10년을 거주하면서 발생한 예외 상황과 상속개시일, 10년 조건, 그리고 직장 이력에 대한 검토를 통해 동거주택 상속공제의 적용 가능성을 알아보겠습니다. https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=6528&cntntsId=7956 배경 및 조건 제가 이 주제를 다루게 된 이유는 동생이 본가에서 10년 동안 생활했지만 회사 일로 2달 동안 다른 곳에서 생활한 이력이 있어 동거주택 상속공제를 받을 수 있을지 궁금했기 때문입니다. 동거기간 산정 예외 동거기간 예외로는 다음과 같은 사항들이 있습니다. 1. 징집 2. 취학, 근무상의 형편, 질병 요양 3.. 2024. 4. 9.
동거주택 상속공제: 조건부터 예외까지 알아보기 본 글에서는 동거주택 상속공제에 대한 개념과 해당 공제를 받기 위한 주요 조건, 추가 조건, 예외 사항 등을 상세하게 알아보았습니다. 특히, 동생이 본가에서 10년 동안 거주하다가 일시적으로 다른 곳에서 생활한 경우의 적용 가능성을 중점적으로 다루었습니다. 이를 통해 동거주택 상속공제의 적용 여부를 판단하는 데 필요한 정보와 주의점을 다루고자합니다. 배경 및 조건 제 이야기로 시작하자면, 동생이 본가에서 10년 동안 생활하다가 회사 일 때문에 2달 정도만 다른 곳에서 살았던 이력이 있어서 동거주택 상속공제를 받을 수 있을지 궁금했습니다. 이에 대한 답을 찾아보니, 상속주택 가치의 일정 부분을 상속세 과세가액에서 공제하는 제도가 있었습니다. 상속주택가액에는 주택 부수토지 가액이 포함되며, 공제금액의 한도는.. 2024. 4. 7.
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